北京東方晨光裝飾公司的設(shè)計(jì)師表示由于受?chē)?guó)家調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒濃重，許多房地產(chǎn)商通過(guò)將已完工項(xiàng)目改造成精中式裝修設(shè)計(jì)房的辦法，降低因銷售滯后可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。索菲亞衣柜、大自然衣柜等企業(yè)敏銳地捕捉到這一商機(jī)，開(kāi)始與各大地產(chǎn)商建立戰(zhàn)略合作，加速在精裝修領(lǐng)域的布局。
精裝修項(xiàng)目增加帶來(lái)的一個(gè)明顯變化就是渠道更加集中，建材商對(duì)渠道的依賴加大。由于企業(yè)客戶相對(duì)于個(gè)人客戶更容易解決信息不對(duì)稱的問(wèn)題，市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)份額向優(yōu)勢(shì)品牌集中的馬太效應(yīng)，一些中小品牌會(huì)被淘汰出局，衣柜市場(chǎng)的品牌集中度會(huì)明顯提高。
剛需帶動(dòng)衣柜市場(chǎng)
所謂城墻失火，殃及池魚(yú)。樓市調(diào)控給內(nèi)地的地產(chǎn)市場(chǎng)澆了一頭冷水。不過(guò)，業(yè)內(nèi)對(duì)與地產(chǎn)唇齒相依的衣柜市場(chǎng)依然看好。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的主要目的是降低價(jià)格，增加供給，解決剛性需求。因?yàn)閺倪^(guò)去三十年以來(lái)，中國(guó)的生活水平提高，集聚了龐大的購(gòu)買(mǎi)力，隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，解決剛性需求是目前最根本的。
而且由于房地產(chǎn)在商品房、二手中式裝修設(shè)計(jì)房、毛坯房以及3600萬(wàn)套保障房上面都在增長(zhǎng)，從這上面看，衣柜業(yè)務(wù)在中國(guó)還是有很大的市場(chǎng)。
上述人士認(rèn)為，中國(guó)目前商品房、保障房等都在增長(zhǎng)，限購(gòu)政策只是降低了房地產(chǎn)交易增幅，但總量是沒(méi)有減少的。
大自然衣柜公司高管于期間對(duì)媒體表示，其業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)在中國(guó)未來(lái)會(huì)迎來(lái)黃金五年。因?yàn)橹袊?guó)的剛性需求很明顯，整個(gè)內(nèi)需市場(chǎng)，從衣食住行看都是很看好中國(guó)的，所以大自然目前的重點(diǎn)目標(biāo)還是在中國(guó)。
綠色共生模式
據(jù)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，目前海外市場(chǎng)精裝修樓盤(pán)已占到70%的市場(chǎng)份額;而我國(guó)新建商品房全裝修率不到20%，個(gè)別城市甚至不足10%。根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)算，如果目前我國(guó)出售的毛坯房全部改為精裝中式裝修設(shè)計(jì)房，則每年會(huì)少產(chǎn)生1000萬(wàn)噸建筑垃圾。
由此，房地產(chǎn)商整合相關(guān)建材商共同生產(chǎn)精裝修房，形成房地產(chǎn)商和建材商之間的綠色共生模式，不僅可以讓業(yè)主享受’拎包入住’的便利服務(wù)，而且會(huì)大量減少業(yè)主單獨(dú)中式裝修設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的噪聲、粉塵等多種污染，同時(shí)會(huì)節(jié)約大量的建材，并大量減少建筑垃圾。
某知名衣柜負(fù)責(zé)人也表示，‘十二五’對(duì)我們衣柜行業(yè)來(lái)講即是充滿了機(jī)遇但也有很大的挑戰(zhàn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)現(xiàn)在是一個(gè)調(diào)整期，前面幾年是最火爆的幾年，潮起潮落總有漲的時(shí)候和跌的時(shí)候，這幾年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，我覺(jué)得可能不會(huì)輕易的松懈下來(lái)。但是國(guó)家為了改善民生的居住環(huán)境，計(jì)劃五年當(dāng)中要有三千多萬(wàn)套安居房，這是個(gè)龐大的機(jī)遇。
