四合院房屋可以分為三部分。根據(jù)北宋的喻皓所撰《木經(jīng)》：“凡屋有三分，自梁以上為上分，地以上為中分，階為下分。”也就是自梁以上為“上分”，梁以下、地面以上為“中分”，臺(tái)階為“下分”。

　　1.上分

　　屋頂，對(duì)建筑立面有著特別重要的作用，為了保護(hù)柱網(wǎng)外圍的板筑墻，我國(guó)古代建筑的屋頂采用較大的出檐，為了不影響采光以及解決雨水低落問(wèn)題，出現(xiàn)了微微向上的反曲屋檐，兼顧了實(shí)用和藝術(shù)性。四合院屋頂采用抬梁式木構(gòu)架，在柱上擱置梁頭，梁頭上擱置檁條，梁上再用矮柱支起較短的梁，如此層疊而上，梁的總數(shù)可達(dá)3~5根。

　　2.中分

　　四合院建筑的中分就是墻體部分。墻體內(nèi)部是木構(gòu)架，結(jié)構(gòu)是用木立柱、木橫梁構(gòu)成房屋的骨架，屋子的重量通過(guò)橫梁集中到立柱上，而墻體只起隔斷作用，它不承擔(dān)房屋的重量。墻體采用青磚壘砌，不同地區(qū)的厚度是不同的。我國(guó)北方地區(qū)因氣候寒冷，為了防寒保溫，建筑物的墻體較厚，屋面設(shè)保溫層(一般用土加石灰構(gòu)成)，再加上對(duì)雪荷載的考慮，建筑物的椽檁枋的用料粗大，所以建筑外觀也顯得渾厚凝重，而南方因?yàn)闅夂蜓谉幔炅控S沛，房屋通風(fēng)、防雨遮陽(yáng)等問(wèn)題更為重要，墻體薄(或僅用木板、竹籬笆墻)，屋面輕，出檐大，用粉細(xì)，因此建筑外觀也顯得輕巧。

　　3.下分

　　臺(tái)基是四合院的基礎(chǔ)部位，在地面以上，柱或墻以下。“臺(tái)基”包括臺(tái)明、踏跺、欄桿、月臺(tái)4部分，“臺(tái)基”形式主要分二大類，即平臺(tái)式和須彌座。臺(tái)基可重合構(gòu)成，為多層“臺(tái)基”，多層“臺(tái)基”連為一體，組成聯(lián)體“臺(tái)基”，也可在臺(tái)面上加入圍護(hù)部分，構(gòu)成維護(hù)性臺(tái)基。

　　在建造一座四合院時(shí)候，根據(jù)“屋有三分”，首先做好“下分”臺(tái)基，使室內(nèi)地面高出于室外地面，以求達(dá)到防水、防潮和保持室內(nèi)干燥潔凈的目的。臺(tái)基上開(kāi)始搭建骨架主體“中分”，按照柱網(wǎng)安置石質(zhì)柱礎(chǔ)，其作用是保護(hù)柱子不受地下水上升侵蝕而導(dǎo)致腐爛，木架立起后即可砌墻，之后鋪蓋瓦屋面、安裝門(mén)窗、油漆粉刷，最后鋪設(shè)地面。